서울 마지막 4억대 신축? 광명 재개발 수혜까지 기대되는 개봉 루브루​안녕하세요.​오늘 소개해 드릴 현장은 서울시 구로구 개봉동에 공급되는 신축 아파트​개봉 루브루 모델하우스 ​입니다.;​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me최근 서울 아파트 시장은 공급 부족 현상이 심화되면서 신축 아파트의 희소성이 더욱 높아지고 있습니다.​특히 광명 재개발 사업이 빠르게 진행되면서 광명 신축 아파트 가격이 상승하고 있고, ​상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 개봉동이 실거주자와 투자자들의 관심을 받고 있습니다.​​서울에서 신축 아파트를 4억 원대로 검토할 수 있는 흔치 않은 기회라는 점에서 관심을 가져볼만 합니다​■ 사업개요​​사업명구로구 개봉동 길훈아파트 소규모 재건축사업​위치서울특별시 구로구 개봉동 369-1번지 일원​​대지면적8,861.10㎡​연면적34,411.78㎡​​건축규모지하 3층 ~ 개봉루브루 지상 15층4개동​총 세대수295세대​입주예정2026년 10월 예정​■ 공급세대 구성​총 295세대​일반분양 114세대​42A 타입일반분양 33세대​​42B 타입일반분양 64세대​42C 타입일반분양 15세대​​*37타입마감*​■ 42A 타입​전용면적42.5476㎡​공급면적65.1434㎡​특징- 침실 분리형 구조- 거실 개방감 우수- 채광 및 통풍 우수- 신혼부부 선호 예상​​■ 42B 타입전용면적42.1014㎡​공급면적64.7981㎡​특징​- 가장 무난한 구조- 실거주 만족도 우수- 수납 활용도 우수​■ 42C 타입전용면적42.1500㎡​공급면적64.8183㎡​특징- 희소성 높은 타입- 침실 분리감 우수- 2인 가구 선호 예상​■ 교통환경​​개봉 루브루는 서울 서남권 교통망을 편리하게 이용할 수 있습니다.​- 1호선 개봉역 생활권​- 7호선 광명사거리역 도보 약 10분 내외​- 개봉역 마을버스 개봉루브루 약 10분 내외​- 가산디지털단지역 2정거장- 구로디지털단지 접근 우수- 여의도 출퇴근 가능- 경인로 이용 편리- 서부간선도로 이용 편리- 서부간선도로 지하화 수혜 기대​​■ 교육환경​- 개명초 약 150~200m- 개웅중 인접- 경인고- 덕일전자공고- 구로·광명 학원가 이용 가능​도보 통학이 가능한 교육환경으로 학부모 선호도가 기대됩니다.​■ 생활환경​- 코스트코- NC백화점- 디큐브시티- 개봉중앙시장- 병원- 체육시설- 도서관​광명 생활권과 구로 생활권을 동시에 누릴 수 있습니다 ​■ 자연환경최근 아파트 선택 기준 중 급부상하고 있는 것이 바로 쾌적성입니다.​개봉 루브루는 개웅산 입구에 자리하고 있습니다.​개웅산과 목감천, 둘레길, 산책로를 가까이에서 누릴 수 있으며 숲세권 프리미엄을 기대할 수 있습니다.​산과 나무들은 365일 24시간 자연 공기청정기 역할을 합니다.​요즘처럼 삶의 질을 개봉루브루 중요하게 생각하는 시대에는 단순한 역세권보다 쾌적한 주거환경을 더 중요하게 보는 분들도 많습니다.​■ 미래가치① 개봉동 재개발 수혜개봉동 일대는 모아타운 및 가로주택정비사업이 추진되고 있습니다.​② 광명 재개발 수혜​광명뉴타운 재개발 사업이 진행되면서 인접 지역인 개봉동의 가치도 함께 주목받고 있습니다.​③ G밸리 배후수요​가산디지털단지에는 약 1만8천개 기업과 약 18만명 이상의 종사자가 근무하고 있습니다.​직주근접 수요가 풍부합니다.​④ 서울 서남권 저평가 지역​광명 재개발 시세 상승에 따라 상대적으로 저평가된 개봉동의 가치 상승 기대감도 존재합니다.​■ 왜 개봉 루브루인가?​최근 서울은 공급 부족 현상이 심각합니다.​신규 아파트 공급은 줄어들고 있고 공사비는 계속 상승하고 있습니다.​결국 앞으로 공급되는 서울 신축 아파트의 분양가는 지금보다 더 높아질 가능성이 높습니다.​신축 아파트는 시간이 개봉루브루 지날수록 희소성이 높아집니다.​오늘의 신축은 내일의 준신축이 되지만,​서울 신축을 원하는 수요는 꾸준히 존재합니다.​개봉 루브루는 서울 신축이라는 희소성과 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 현장입니다.​생애최초 주택구입을 고려하시는 분들도 검토해 보실 수 있습니다.​또한 올해 10월 준공 예정으로 비교적 빠른 입주가 가능하다는 점도 장점입니다.​실거주의무가 없는 점 역시 부담을 줄여주는 요소입니다.​개봉 루브루 모델하우스 에 나오시면 현장바로옆이라현장도 함께 보실수 있습니다..;​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me■ 상품을 지배하는 것은 결국 가격​만약 이 자리가​초역세권이고​대형 브랜드이며​수천 세대 규모의 대단지였다면​지금의 분양가가 가능했을까요?​아마 쉽지 않았을 것입니다.​결국 부동산도 하나의 상품입니다.​입지​브랜드​세대수​교통​생활환경​모두 중요합니다.​하지만 최종적으로 개봉루브루 소비자가 선택하는 가장 큰 기준 중 하나는 가격입니다.​개봉 루브루는 모든 조건이 완벽한 아파트는 아닐 수 있습니다.​하지만 현재 서울 신축이라는 희소성과 가격 경쟁력을 함께 고려한다면 충분히 검토해 볼 만한 상품입니다.​■ 부동산은 움직이지 않는 자산입니다​;부동산(不動産)​움직이지 않는 자산이라는 뜻입니다.​위치는 바뀌지 않습니다.​세대수도 바뀌지 않습니다.​구조도 바뀌지 않습니다.​브랜드도 바뀌지 않습니다.​결국 중요한 것은​이 상품이 나에게 맞는가 입니다.​개봉 루브루가 모든 사람에게 맞는 상품일 수는 없습니다.​하지만 분명 이 위치와 가격이 맞는 분은 계실 것입니다.​개봉 루브루모델하우스에 나오셔서현장도 직접보시고전반적인 사항 체크 부탁드립니다..​​모델하우스 방문예약&gt1533-9157​​#개봉루브루아파트#개봉 루브루#개봉역 루브루#개봉동 아파트#개봉 루브루 모델하우스 ​​